arenda.mamadu.ru - аренда квартир, комнат, коттеджей, офисов.

Аренда квартир, комнат, коттеджей, офисов, нежилых помещений


главная

аренда квартир, комнат, койко-мест

аренда домов, коттеджей

аренда нежилых помещений, офисов

отправить заявку в агентство недвижимости

доска объявлений

Советы арендодателям

Вы решили сдать свою квартиру в аренду. Вот некоторые советы, как правильно это сделать.
Мы рекомендуем сдавать квартиру через агентство недвижимости. Услуги для хозяев квартир в агентствах бесплатны, и вам не придётся самостоятельно искать арендаторов. Отправьте заявку в агентство, и риэлтор свяжется с вами.
  • Составьте описание квартиры, которую вы хотите сдать. Перечислите не только общие параметры - общая площадь квартиры, количество комнат, площадь каждой комнаты, тип санузла, этаж и этажность дома и т.п., но всё, что, по вашему мнению, привлечёт будущих арендаторов: расстояние до метро, тихий зеленый двор, вид из окна, бесплатная парковка, магазины. Ваше описание должно уместиться в 500-700 символов, включая пробелы.
  • Решите для себя вопрос, какой контингент вы хотели бы видеть в своей квартире - одинокая женщина или мужчина, семья с детьми или без детей, допустимы ли животные, курение.
  • Определитесь со сроком, на который вы хотите сдать квартиру в аренду, посуточно или длительно, например, не менее года. Решите, по какой цене вы готовы сдать жильё, и решите, до какой минимальной суммы вы можете торговаться. Примерно оценить стоимость аренды вы можете, посмотрев доски объявлений по аренде квартир, обратите внимание на похожие варианты, и вы сможете примерно оценить, сколько стоит аренда вашей квартиры.
  • Чтобы сдать квартиру по хорошей цене, желательно сделать хотя бы минимальный косметический ремонт, починить сантехнику, вывезти из квартиры ненужные вещи. Даже самым непривередливым арендаторам не понравится квартира, похожая на склад вещей, которые вы не первый год собираетесь отвезти на дачу, а по-хорошему их давно пора вывести на помойку.
  • Почитайте типовой договор аренды квартиры, это поможет вам сориентироваться, на что следует обратить внимание при аренде квартиры. Поговорите со знакомыми, оцените все плюсы и минусы сдачи квартиры в аренду без посредников или через агентство недвижимости и выберите подходящий для вас вариант.

Если вы решили сдать квартиру без посредников:
  • Зайдите на посещаемые доски объявлений по аренде квартир и разместите там ваше объявление. В объявлении опишите вашу квартиру и ваши требования к арендаторам как можно подробнее, чтобы избежать лишних звонков. Обязательно укажите стоимость аренды.
  • Подходящим под ваши требования арендаторам назначьте время просмотра квартиры. Лучше, если вы договоритесь встретиться не прямо в квартире, а, например, у метро под предлогом, того, чтобы клиент не заблудился. Так вы получите несколько минут на то, чтобы оценить "живьём" потенциального клиента, еще до входа в квартиру. Может быть, кто-то вам так не понравится, что вы откажете ему сразу. Вам психологически удобнее будет сделать это на улице, а не в квартире.
  • В квартире обращайте внимание потенциального арендатора на то, какие важные преимущества есть в сдаваемом вами жилье.
  • Приготовьте заранее документы, подтверждающие ваше право распоряжаться квартирой. Если клиент вас устраивает, но он может заплатить меньше, чем вы рассчитывали, решите заранее, что более выгодно, тратить время на поиски другого арендатора, на встречи и просмотры или согласиться на условия этого клиента.
  • Когда вы с потенциальным арендатором пришли к соглашению, вам необходимо заключить договор аренды квартиры. Желательно подготовить его заранее и вписать сумму и порядок оплаты аренды, кто будет оплачивать коммунальные расходы, срок аренды квартиры, возможность пролонгации договора аренды.
  • Оговорите с арендатором срок вселения в квартиру.
  • Передайте ему все необходимые ключи (от квартиры, подъезда, почтового ящика), оставьте телефоны коммунальных служб.
  • Обязательно оставьте арендатору свой телефон и возьмите его телефон. Не стесняйтесь сразу же проверить, что это именно телефон арендатора.
  • Помните, что вы уже не можете приходить в сданную квартиру, когда вам вздумается. Вы можете посещать квартиру и проверять её состояние только так, как это оговорено в договоре аренды.



советы арендаторам

советы арендодателям

договоры аренды

 

arenda.mamadu.ru © 2001-2012 - Аренда квартир, комнат, коттеджей, офисов, нежилых помещений.
Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.

arenda.mamadu.ru - сдам квартиру, сниму комнату
 



Rambler's Top100 Rambler's Top100